Venta de Casa en Cordón para Reciclaje o Proyecto en Altura Hasta 27 Metros

Ubicada en el barrio Cordón, cerca del limite con los barrios Palermo y Parque Rodó de Montevideo, esta casa de 96 años de antigüedad ofrece un terreno de 165 m² y una superficie construida de 107 m². La propiedad, equiere un reciclaje total, presenta un diseño en una sola planta con espacios amplios, incluidos 5 dormitorios, 2 baños y una cocina. La buena iluminación natural en los dormitorios al frente y la estructura sólida son características que resaltan su potencial. Además, cuenta con un parrillero semi techado y un entrepiso que suman valor a la propiedad. Gracias a su estratégica ubicación, este inmueble se presenta como una oportunidad versátil para su reconversión en un establecimiento comercial, desarrollo inmobiliario en altura o reciclaje total para vivienda.

Desde el punto de vista catastral, la propiedad tiene un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 100%, lo que permite edificar en la totalidad del terreno, siempre que se respeten los retiros de utilidad y normativa. La normativa vigente permite una altura máxima de 27 metros, equivalente a aproximadamente 9 pisos, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades de desarrollo. Además, su cercanía al centro de Montevideo, la rambla, universidades, hospitales y centros educativos, junto con la abundancia de servicios en la zona, la convierten en una excelente opción tanto para inversores comerciales como residenciales.

La propiedad está equipada con agua corriente, desagüe cloacal, luz eléctrica y conexión para lavarropas, además de contar con un jardín, patio, comedor y living. Su disposición permite la adaptación para un uso profesional, brindando aún más posibilidades a quienes busquen invertir en una ubicación privilegiada. No deje pasar la oportunidad de explorar el potencial de este inmueble en una de las zonas más dinámicas de Montevideo.

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